7231-7233 15e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Découvrez un quadruplex avec un immense potentiel

d'investissement au coeur de Montréal!

Situé au 7231-7233 15e Avenue, ce bâtiment offre une

occasion unique de maximiser vos revenus grâce à des

rénovations effectuer de a az, vous avez la flexibilité

d'occuper et d'optimiser les espaces selon vos besoins et

les tendances actuelles du marché locatif.

POINTS FORTS :

* Emplacement idéal : Situé dans un quartier recherché de

Montréal, à proximité des commodités, des transports en

commun, et des écoles. Sa localisation favorise une demande

locative constante.

* Flexibilité locative : Trois des quatre unités seront

libres à l'achat, offrant ainsi une flexibilité

exceptionnelle pour rénover et fixer des loyers au prix du

marché. Cette situation est idéale pour optimiser le

rendement locatif dès la fin des travaux.

* Potentiel de revenu élevé avec les renovations effectuer

ce quadruplex peut générer des revenus locatifs

substantiels, ce qui en fait un investissement rentable à

long terme.

Rénovations majeures effectuées :

- Plomberie : Alimentation et évacuation refaites, y

compris la plomberie sous dalle de béton.

- Toiture : Complètement refaite en 2019.

- Sous-sol : Transformation en deux logements (2 x 3 1/2),

conformes aux règlements de zonage et avec permis de la

ville. Les unités 7231A et 7233A ont été désignées

officiellement par la ville.

- Salles de bain : Refaites au rez-de-chaussée et au

deuxième étage.

- Portes et fenêtres : Remplacées.

- Cours anglaise : Installées pour permettre l'accès aux

logements du sous-sol (ouvrages dans la fondation, portes

et fenêtres, renforcement de la structure, excavation,